⚖大槌小匠答：请求办理过户、交付房屋等请求权适用三年诉讼时效；请求返还已付购房款、赔偿损失的同样适用三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法条：《民法典》第188条、第192条。